Письмо Росфинмониторинга №66

Письмо Росфинмониторинга №66 27.08.2022 01:45

24 августа 2022 года на сайте Росфинмониторинга было опубликовано Письмо "О представлении организациями и индивидуальными предпринимателями, оказывающими посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества, сведений об операции, подлежащей обязательному контролю в соответствии с пунктом 1.1 статьи 6 федерального закона № 115-ФЗ".

В письме Росфинмониторингом были даны разъяснения на наиболее частые вопросы риэлторов, касающиеся отправки отчетности по операциям, связанным с оплатой недвижимого имущества.

Напомним, что еще 14 июля 2022 года в 115 законе вступили в силу поправки, обязывающие агентства недвижимости подавать в Росфинмониторинг сведения об операциях, подлежащих обязательному контролю

В письме от 24 августа 2022 года Росфимониторинг напомнил, что в соответствии с подпунктом 11.1 пункта 4 статьи 6 Федерального закона от 07.08.2001 № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 № 331-ФЗ) организации и индивидуальные предприниматели, оказывающие посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества (далее – риэлторы), обязаны выявлять и представлять в Росфинмониторинг, в том числе сведения об операции с наличными и (или) безналичными денежными средствами, осуществляемой по сделке с недвижимым имуществом, если сумма, на которую совершается данная операция, равна или превышает 5 млн руб. либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной 5 млн руб., или превышает ее, как об операции, подлежащей обязательному контролю (пункт 1.1 статьи 6 Федерального закона № 115-ФЗ).

Росфинмониторинг в письме разобрал следующие вопросы:

Какие операции в рамках сделки с недвижимым имуществом рассматривать в качестве операций, подлежащих обязательному контролю в соответствии с пунктом 1.1 статьи 6 Федерального закона № 115-ФЗ?

Что делать, если информация о дате совершения операции с денежными средствами в рамках сделки купли-продажи недвижимого имущества стала известна позднее 3 рабочих дней с даты ее совершения?

Подлежат ли обязательному контролю операции (сделки) с недвижимым имуществом, совершаемые в рамках договора участия в долевом строительстве, в том числе переуступки прав требования по нему, ренты, дарения, аренды и т.д.?

Письмо Росфинмониторинга было размещено в личных кабинетах агентств недвижимости на сайте ведомства, а также на сайте Межрегионального учебного центра финансового мониторинга "Смысловы".