Новости законодательства и события в сфере финансового мониторинга и ПОД/ФТ (18+) (свидетельство Роскомнадзора о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 67962 от 13.12.2016)
Подписаться на новости

Риэлторы уходят от Росфинмониторинга через самозанятость

« Назад

Риэлторы уходят от Росфинмониторинга через самозанятость 10.11.2020 19:18

Регистрация физического лица в качестве самозанятого лица дает много различных налоговых и регистрационных преимуществ. Риэлторы разглядели в самозанятости для себя еще один большой плюс: занимаясь посреднической деятельностью в сфере недвижимости, они не обязаны вставать на учет в Росфинмониторинг и исполнять нормы антиомывочного законодательства.

Федеральный закон от 07.08.2001 №115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" к числу субъектов, исполняющих установленные им права и обязанности, относит только юридические лица и индивидуальных предпринимателей.

В связи с этим самозанятые лица, осуществляющие риэлторскую деятельность, на законных основаниях не исполняют обязанности по ПОД/ФТ, исполняемые юрлицами и ИП с аналогичным видом деятельности.

На практике отдельные физические лица сознательно регистрируются в качестве самозанятых с целью неосуществления процедур по ПОД/ФТ. Нам известны случаи, когда отдельные лица прекращали деятельность в качестве ИП, снимались с учета в Росфинмониторинге, после чего становились самозанятыми лицами и продолжали осуществлять свою профессиональную деятельность, но уже без отчетности по финмониторингу.

Самозанятые риэлторы могут запросто сталкиваться и с подозрительными операциями, и с откровенной легализацией преступных доходов, однако ни об этом, ни о чем-то ином Росфинмониторинг они информировать не обязаны.

Это напоминает нам ситуацию, которая складывалась до середины 2013 года и при которой благодаря существовавшему тогда в 115 Федеральном законе пробелу агентства недвижимости, работающие в форме юрлиц, исполняли ПОД/ФТ, а работающие в качестве ИП – нет, т.к. предприниматели не были субъектами указанного закона. Лишь с принятием соответствующих поправок в 115 закон права и обязанности риэлтеров юрлиц и ИП в части ПОД/ФТ были уравнены.

Между тем, Росфинмониторинг уже в курсе складывающейся ситуации.

Как пояснили нам в ведомстве, в настоящее время Росфинмониторингом совместно с заинтересованными государственными органами прорабатывается вопрос об особенностях участия физических лиц, применяющих режим «Налог на профессиональный доход», в вопросах противодействия легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, финансированию терроризма и финансированию распространения оружия массового уничтожения. В случае признания необходимости дополнительного государственного регулирования деятельности «самозанятых» в рамках противодействия легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, финансированию терроризма, или финансированию распространения оружия массового уничтожения, будут внесены соответствующие изменения в Федеральный закон № 115-ФЗ.


Комментарии


Комментариев пока нет

Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий.
Авторизация
Введите Ваш логин или e-mail:

Пароль:
запомнить

Свежие новости
12.06.25

Росфинмониторинг заменил Приказ №74 новым проектом: что изменилось?

11.06.25

Малый бизнес? Не для ПВК: профучастники не вправе использовать упрощённый подход по ПОД/ФТ/ЭД

09.06.25

Честная обратная связь с МРУ Росфинмониторинга: важность конструктивной критики для повышения качества проводимых вебинаров по ПОД/ФТ

09.06.25

ПВК без Приказа №74: как обновлять внутренние правила в условиях неопределённости

09.06.25

Росфинмониторинг прокомментировал Методические рекомендации Банка России от 03.06.2025 №7-МР

Хотите получать регулярную рассылку Вестника?
Индекс цитирования. Рейтинг@Mail.ru