Установлены пороги обязательного контроля сделок с недвижимостью по 115-ФЗ 28.02.2026 14:02Опубликован приказ Росфинмониторинга от 26 января 2026 года № 13, которым установлены новые пороговые суммы операций по сделкам с недвижимым имуществом, подлежащих обязательному контролю.
Согласно приказу, для кредитных организаций и филиалов иностранных банков, через которые иностранные банки работают в России, порог обязательного контроля установлен на уровне 75 млн рублей либо эквивалента этой суммы в иностранной валюте. Для организаций, оказывающих посреднические услуги при купле-продаже недвижимого имущества, порог сохранен на уровне 5 млн рублей.
Таким образом, для банков порог контроля по сделкам с недвижимостью увеличен в 15 раз по сравнению с базовой минимальной планкой, тогда как для риэлторских и иных посреднических организаций он фактически остался прежним. Это означает, что основная нагрузка по обязательному контролю типовых сделок на рынке недвижимости по-прежнему сохраняется для посредников, а банковский контроль будет сосредоточен на более крупных операциях.
По расчету, приказ вступает в силу 10 марта 2026 года. При этом сам документ отдельно устанавливает срок начала представления сведений в Росфинмониторинг. Организации, филиалы иностранных банков и посредники на рынке недвижимости начнут направлять сведения об указанных операциях по истечении 15 рабочих дней, следующих за днем вступления приказа в силу.
Напомним, что возможность устанавливать порог обязательного контроля по сделкам с недвижимостью дифференцированно по видам организаций появилась после изменений в Закон № 115-ФЗ в конце декабря 2025 года. Тогда Росфинмониторинг получил право самостоятельно определять такой порог, но не ниже 5 млн рублей.
Банки и риелторы будут также сделать новые редакции своих правил внутреннего контроля по ПОД/ФТ/ЭД/ФРОМУ в установленные законом сроки.